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买房遇到延期交房能退房吗？
发布时间：2024-05-20 11:15:16 来源：良达房地产公司 作者：房产纠纷
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延期交房可以退房吗？在购房过程中，买房如果遇到了延期交房的遇到延期情况，购房者常常会担心是交房否可以选择退房。开发商往往会推卸责任，买房并以各种理由拒绝配合退房。遇到延期然而，交房根据相关规定，买房购房者是遇到延期有权要求退房的，特别是交房在开发商未能履行延期交房的赔偿款的情况下。购房合同无效根据《民法典》的买房规定，如果购房合同无效，遇到延期购房者有权要求退房并退还房款。交房造成购房合同无效的买房情形有：开发商无权处分该房产：例如开发商未取得预售许可、房屋权属有争议，遇到延期或者房屋被司法机关、交房行政机关查封或限制房屋权利。开发商存在欺诈情形：虽然购房者很难举证证明开发商存在欺诈故意，但购房者可以要求开发商将每一项承诺落实为文字并签字认可，以防止欺诈情形的发生。面积误差导致退房如果购房合同约定的面积与实际产权登记面积误差超过一定比例，购房者有权要求退房。根据相关规定，当建筑面积或套内建筑面积的误差超过3%时，购房者可以选择退房。变更规划、设计导致退房如果开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计，或者变更影响了商品房的质量或使用功能，购房者有权要求退房。开发商应在变更确立之日起10日内书面通知购房人，否则购房者可以选择退房。总结购房者遇到延期交房的情况时，如果开发商不履行延期交房的赔偿款，购房者有权要求退房。购房者可以退房的情形主要包括购房合同无效、面积误差超过规定比例以及变更规划、设计等。购房者在维护自身权益时，应了解相关法律规定，并保留相应证据以支持自己的主张。在购房过程中，遇到延期交房的情况并非无法解决。购房者有权要求退房，特别是在开发商未能履行延期交房的赔偿款的情况下。根据购房合同无效、面积误差和变更规划、设计等情形，购房者可以维护自身权益。然而，在处理纠纷时，购房者需要了解相关法律规定，并保留相关证据，以便有力地支持自己的主张。
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