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申请农村宅基地的条件有哪些？
发布时间：2024-05-20 14:53:58 来源：良达房地产公司 作者：房产纠纷
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申请农村宅基地的申请条件申请农村宅基地需要符合以下条件：1. 农村户口居民，常年居住在农村，农村并且名下没有其他宅基地。宅基2. 年龄满20周岁以上，条件有独立的申请经济来源，并已与父母分户。农村3. 若因国家需要征收土地导致失去宅基地，宅基可以在当地申请新的条件宅基地，但不能以房换房形式补偿。申请4. 若现居住房屋因洪灾或其他灾害破损，农村可以在原宅基地上申请重新建房。宅基5. 若农村居民的条件房屋无法居住，可以重新申请宅基地建房。申请6. 若因特殊原因迁出户口，农村后又迁回且没有宅基地，宅基也可以申请。申请农村宅基地不被批准的情况以下情况下申请农村宅基地将不被批准：1. 选址不符合规划要求，例如位于自然保护区、水源保护区或交通要塞等禁止选址的区域。2. 宅基地占用基本农田或生态保护区等特殊土地，违反土地利用原则。3. 违反法律法规的转让行为，包括未经批准的转让、占用、倒卖等行为。4. 已拥有一处宅基地的农民希望新建宅基地，需先拆除旧的，并完成所有合规手续。保护自然环境和土地资源为了保护自然环境和土地资源，申请农村宅基地必须遵守相关规定：1. 宅基地选址必须符合国土空间规划和村庄规划要求。2. 宅基地不得占用基本农田和生态保护区等特殊土地。3. 不得进行不符合法律法规的宅基地转让行为，如出卖、出租或转让宅基地作他用。每户限建一处宅基地每户农民原则上只能拥有一处宅基地，但存在以下例外：1. 因国家需要征收土地导致失去宅基地的农民可以在当地申请新的宅基地。2. 现居住房屋因灾害破损的农民可以在原宅基地上申请重新建房。3. 农村居民的房屋无法居住的情况下，可重新申请宅基地建房。4. 特殊原因迁出户口后又迁回且没有宅基地的农民也可以申请。农村宅基地申请的条件和审批要求旨在保护土地资源、维护农村居民的住房权益。符合条件的农民可以依法申请宅基地建房，但需遵守相关规定，保护自然环境和土地资源的可持续利用。
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